Lidem z Janáčkovy ulice se nelíbí suma, za kterou by si měli městské byty koupit

A cenové varianty ležely na stole dvě - buď budou byty k mání za čtyřicet procent tržní ceny, nebo za plnou cenu vyhláškovou dle tabulky ministerstva financí.

V konečném hlasování zastupitelstva zvítězila možnost druhá. Příklad: Byt 2 + 1 o rozloze 52,5 m2 by podle návrhu radnice stál 198 tisíc, což je 40 procent z tržní ceny 495 tisíc korun.

Vyhláška ale stanovuje za stejný byt cenu 411 tisíc korun a ta se platí celá, je nyní definitivní a odklepnutá zastupiteli. „Je to pro nás před vánocemi šok, spousta lidí tady na to nebude mít, protože už nějaké půjčky splácejí a kdo jim dá další či jak by byli schopni splácet, to je ve hvězdách,“ komentovala stav věcí mladá žena, která na této adrese bydlí.

„Vycházel jsem při stanovování ceny z reálného stavu domu, přihlédl jsem k celkové opotřebenosti,“ upozornil František Chvátal, který znalecký posudek a odhad provedl.

Dům je sice cihlový, ale své nejlepší roky při stáří okolo čtyřiceti let už má za sebou. Původní okna netěsní, stoupačky jsou staré, vnitřní úpravy bytů si nájemníci financovali ze svého. Na otázku, zda už je z vyhláškové ceny odečtena třeba nová kuchyňská linka, kterou si na vlastní náklady současní obyvatelé pořídili, sdělil: „V podstatě ano. Musím ale dodat, že se striktně řídím tabulkou, ze dvaadvaceti koeficientů jen jeden odpovídá tomuto zadání a ne úplně detailně tuto otázku řeší.“

Přičemž podotkl, že srovnatelně velké byty v Budějovicích jsou v tuto chvíli na prodej za 800 tisíc. Bytů je zde nedostatek, proto se jejich cena za poslední dobu takto vyšroubovala a převýšila o 100 až 200 tisíc sumu, za kterou lze stejně velké bydlení pořídit v Třebíči.

A proč dali zastupitelé nakonec přednost dražší variantě?

„Měli bychom být spravedliví ke zbytku obyvatel Budějovic, kteří si také musejí draze platit střechu nad hlavou a levnější variantu by považovali za nesprávnou,“ prohlásil například zastupitel Lubomír Honek.

V tu chvíli se mu snažil oponovat jiný zastupitel Jaromír Málek: „Žijí tam převážně starší lidi, ten pocit, že třeba ztrácejí střechu nad hlavou, bych nikomu nepřál.“

Co tedy bude dál?

Na příštím zastupitelstvu v lednu, termín ještě není přesně stanoven, budou vyjednána přesná kritéria prodeje. Lze očekávat, že například ten, kdo si byt koupí ihned, dostane deset procent slevu. Splátkový kalendář by neměl být delší než na pět let.

Prodej těchto devatenácti bytů v ulici Janáčkova 1090 se stane precedensem pro budoucí odkupy městských bytů v Moravských Budějovicích, které na sebe zřejmě nenechají dlouho čekat. Budějovičtí proto, ať už stojí na jedné či druhé straně barikády, situaci sledují s velkým napětím.

Poslední městské byty byly v Budějovicích na prodej před zhruba deseti lety a částky se pohybovaly okolo sta tisíc korun.