Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bytů je plný trh. Kvůli vysoké ceně jsou však neprodejné

Třebíčsko - Byt na prodej za neprodejnou cenu. Takových jsou momentálně na Třebíčsku desítky, neli stovky. Trh stlačil ceny nemovitostí dolů a ne každý majitel chce prodávat levně. Letošní rok bude pro další vývoj cen pravděpodobně zlomový.

7.7.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Na území Třebíčska je podle statistických údajů přes čtyřicet tisíc bytů. Řada z nich je určená k prodeji, kvůli nadhodnocené ceně jsou však neprodejné. To potvrzuje i Petr Mikeš, makléř TR reality. „Jsou lidé, kteří na svém bytu lpí, nasadí cenu a nechtějí ji snižovat. Takových bytů je opravdu mnoho," řekl.

Tyto byty proto někdy i po několikaměsíční aktivní nabídce zůstávají majitelům, kteří nebyli ochotni akceptovat vývoj trhu. „Setkávám se s tím velice často, je to jev, který zkrátka existuje, a musíme se s ním smířit. Z mé zkušenosti jde až o devadesát procent bytů z těch, které se nepodaří prodat. Majitelé je nakonec z nabídky stáhnou," potvrzuje makléřka Věra Víšková z Coloseum nemovitostí.

Ceny šly dolů

Aktuální trend v obchodování s byty lze charakterizovat snižováním cen. „Nabídka bytů na Třebíčsku výrazně převyšuje poptávku, kupující si tak mohou vybírat a cena klesá," popsala situaci Víšková. Lidem, kteří hodlají koupit byt, nahrává v současné době i skutečnost, že nabídka bytů se stále zvyšuje. „Je tomu tak hlavně v kategorii 1+1 a 2+1, těchto bytů je na trhu nejvíce," zmínil Mikeš. Vzestupný vývoj nabízených bytových jednotek jde ruku v ruce s vývojem cen, které padají k zemi. „Již dva, možná i tři roky jdou ceny bytů dolů. A to také kvůli hospodářské krizi, která zasáhla i kupující. Třebíčsko v tomto směru ale nijak nezaostává ani nevybočuje," domnívá se Víšková.

Řada makléřů předpokládá pokračující trend ve snižování cen bytů, Víšková se však podobného výhledu zdráhá: „Na to nedokážu odpovědět, rozhodující určitě nebude jen nabídka nebo poptávka."

Podle Věry Cahové z realitní kanceláře Sting se letos pokles cen zastaví. „Nemyslím, že slevy budou ještě markantní. Podle mne budou ceny koncem roku víceméně stagnovat. Proto je letos ideální nemovitosti kupovat," řekla.

Na Třebíčsku poměrně čile pokračuje výstavba nových bytových domů. V loňském roce bylo dokončeno přes 220 obytných jednotek. Ani to však na ceny bytů nemusí mít, podle Víškové, zásadní vliv. „V tomto vývoji bude hrát roli mnoho faktorů, ani tento fakt nemusí být důležitý. Rozhodující bývají spíše potřeby jednotlivých klientů," řekla.

Přímo v Třebíči jsou jasně určené typy bytů, které se prodávají lépe než ostatní. „Na odbyt jdou nejsnáze spíše menší byty, 1+1, 1+kk a 2+1. Třípokojový byt neklesne v Třebíči s cenou pod 1,1 milionu korun. Dvoupokojový ale už lze získat přibližně za 900 tisíc korun," popsal Mikeš.

Podobně hodnotí situaci i Víšková: „Zájem je o byty dvoupokojové, často i třípokojové. Tomu odpovídá 50 až 100 metrů čtverečních."

Hůře se naopak prodávají větší byty. „Poptávka po nich sice je, problém ale bývá v ceně. Na Třebíčsku je chudo a dosáhnout na hypotéku bývá u lidí problém. Menší byty jsou pro ně dostupnější," míní Cahová. Na bytový trh v okresním městě mají vliv i žádanějších a naopak méně oblíbené lokality. „Nejlépe se prodává v Horka-Domcích, Nových Dvorech a také na ulici Obránců míru," říká Mikeš. Jde o městské části nepříliš vzdálené centru města, školám ani zdravotním střediskům. „Horka-Domky a Nové Dvory jsou nejoblíbenějšími lokalitami dlouhodobě, nejmenší zájem vidím o Borovinu," hodnotí Víšková.

KAMIL ČERNÝ

Autor: Redakce

7.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Osm politiků z Kraje Vysočina se účastnilo netradiční předvolební debaty Deníku
49

Jak odpovídali politici ve vysočinském Deník-Busu

Veronika Hana Konvalinková (uprostřed) při předvolební debatě Deníku v Brzkově.

Politika není kamenolom, aby ji museli dělat jen muži, říká jednička Zelených

Lipník zvítězil už popáté v řadě

Třebíčsko – Boj o špici se vyrovnal. Vedoucí Třebelovice prohrály v Chlístově a jejich náskok na čele tabulky okresního přeboru se po 11. kole ztenčil na bod. Ten na lídra chybí Přibyslavicím, které uspěly na hřišti fotbalistů rezervy Jemnicka. Nejlepší formu má v současné době Lipník, který naplno bodoval už pětkrát v řadě a posunul se na čtvrté místo.

OD SOUSEDŮ: Na tahu Jihlava - Havlíčkův Brod se zranilo čtrnáct lidí

Vysočina - Hlavní silniční tah z Havlíčkova Brodu do Jihlavy se stal v pondělí kritickým místem. Během jediného dne tam došlo ke dvěma vážným dopravním nehodám. Zranilo se při nich 14 lidí.

Radek Koten (SPD): Jako jediná strana prosazujeme přímou demokracii

Vysočina /ROZHOVOR/ – Lídrem vysočinské kandidátky SPD (Svoboda a přímá demokracie Tomio Okamura) je v nadcházejících volbách do Poslanecké sněmovny Radek Koten. „Proč by nás měli lidé volit? Protože my máme odvahu říkat pravdu. Pojmenováváme věci tak, jak jsou. Neschováváme problémy za rádoby korektní slovíčka,“ říká politik z Vojnova Městce na Žďársku.

AKTUALIZOVÁNO

Ve Stranné u Telče usmrtil dítě zemědělský stroj

Vysočina – V pondělí 16. října se ve vsi Stranná na Jihlavsku stala velká tragédie. Došlo tam k dopravní nehodě při níž zemřelo nezletilé dítě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení