VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bytů je plný trh. Kvůli vysoké ceně jsou však neprodejné

Třebíčsko - Byt na prodej za neprodejnou cenu. Takových jsou momentálně na Třebíčsku desítky, neli stovky. Trh stlačil ceny nemovitostí dolů a ne každý majitel chce prodávat levně. Letošní rok bude pro další vývoj cen pravděpodobně zlomový.

7.7.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Na území Třebíčska je podle statistických údajů přes čtyřicet tisíc bytů. Řada z nich je určená k prodeji, kvůli nadhodnocené ceně jsou však neprodejné. To potvrzuje i Petr Mikeš, makléř TR reality. „Jsou lidé, kteří na svém bytu lpí, nasadí cenu a nechtějí ji snižovat. Takových bytů je opravdu mnoho," řekl.

Tyto byty proto někdy i po několikaměsíční aktivní nabídce zůstávají majitelům, kteří nebyli ochotni akceptovat vývoj trhu. „Setkávám se s tím velice často, je to jev, který zkrátka existuje, a musíme se s ním smířit. Z mé zkušenosti jde až o devadesát procent bytů z těch, které se nepodaří prodat. Majitelé je nakonec z nabídky stáhnou," potvrzuje makléřka Věra Víšková z Coloseum nemovitostí.

Ceny šly dolů

Aktuální trend v obchodování s byty lze charakterizovat snižováním cen. „Nabídka bytů na Třebíčsku výrazně převyšuje poptávku, kupující si tak mohou vybírat a cena klesá," popsala situaci Víšková. Lidem, kteří hodlají koupit byt, nahrává v současné době i skutečnost, že nabídka bytů se stále zvyšuje. „Je tomu tak hlavně v kategorii 1+1 a 2+1, těchto bytů je na trhu nejvíce," zmínil Mikeš. Vzestupný vývoj nabízených bytových jednotek jde ruku v ruce s vývojem cen, které padají k zemi. „Již dva, možná i tři roky jdou ceny bytů dolů. A to také kvůli hospodářské krizi, která zasáhla i kupující. Třebíčsko v tomto směru ale nijak nezaostává ani nevybočuje," domnívá se Víšková.

Řada makléřů předpokládá pokračující trend ve snižování cen bytů, Víšková se však podobného výhledu zdráhá: „Na to nedokážu odpovědět, rozhodující určitě nebude jen nabídka nebo poptávka."

Podle Věry Cahové z realitní kanceláře Sting se letos pokles cen zastaví. „Nemyslím, že slevy budou ještě markantní. Podle mne budou ceny koncem roku víceméně stagnovat. Proto je letos ideální nemovitosti kupovat," řekla.

Na Třebíčsku poměrně čile pokračuje výstavba nových bytových domů. V loňském roce bylo dokončeno přes 220 obytných jednotek. Ani to však na ceny bytů nemusí mít, podle Víškové, zásadní vliv. „V tomto vývoji bude hrát roli mnoho faktorů, ani tento fakt nemusí být důležitý. Rozhodující bývají spíše potřeby jednotlivých klientů," řekla.

Přímo v Třebíči jsou jasně určené typy bytů, které se prodávají lépe než ostatní. „Na odbyt jdou nejsnáze spíše menší byty, 1+1, 1+kk a 2+1. Třípokojový byt neklesne v Třebíči s cenou pod 1,1 milionu korun. Dvoupokojový ale už lze získat přibližně za 900 tisíc korun," popsal Mikeš.

Podobně hodnotí situaci i Víšková: „Zájem je o byty dvoupokojové, často i třípokojové. Tomu odpovídá 50 až 100 metrů čtverečních."

Hůře se naopak prodávají větší byty. „Poptávka po nich sice je, problém ale bývá v ceně. Na Třebíčsku je chudo a dosáhnout na hypotéku bývá u lidí problém. Menší byty jsou pro ně dostupnější," míní Cahová. Na bytový trh v okresním městě mají vliv i žádanějších a naopak méně oblíbené lokality. „Nejlépe se prodává v Horka-Domcích, Nových Dvorech a také na ulici Obránců míru," říká Mikeš. Jde o městské části nepříliš vzdálené centru města, školám ani zdravotním střediskům. „Horka-Domky a Nové Dvory jsou nejoblíbenějšími lokalitami dlouhodobě, nejmenší zájem vidím o Borovinu," hodnotí Víšková.

KAMIL ČERNÝ

Autor: Redakce

7.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Dorostenci padli ve Znojmě

Lukáš Krpálek ve finále olympijských her v Riu porazil Elmara Gasimova.
9

Stihne Krpálek MS? Spíš ne, mrzí judistu

Mladíci sestřelili Znojemské Orly

Třebíč – Konečně. Mladší dorostenci Horácké Slavie poprvé během přípravného období zvítězili v základní hrací době. Třebíčští mladíci po den staré výhře na samostatné nájezdy v Jihlavě přivítali na domácím ledě hokejisty Znojma.

Zámek v Polici láká na noční prohlídky a chystá expozici historických motorek

Police – Letošní rok je pro zámek v Polici úspěšný. Poté, co se v polovině června na zámku otevřelo nové muzeum věnované letcům RAF, nyní čeká zámek další akce. Na víkend naplánovalo vedení hrané noční prohlídky. Muzeum i noční prohlídky jsou na zámku oblíbené, za červenec zámek a muzeum navštívilo skoro dvanáct set lidí. Přesto ale vedení neusíná na vavřínech a už připravuje novinky na příští rok.

Mladá řidička byla pod vlivem drog

Náměšť nad Oslavou - O řidičský průkaz přišla třiatřicetiletá žena z Třebíčska, která řídila vozidlo pod vlivem drog. Ve středu ji na Masarykově náměstí v Náměšti nad Oslavou zkontrolovala policejní hlídka.

Sexuolog Weiss půjde k soudu v říjnu. Hrozí mu trest až šest let vězení

Pelhřimov – Až šest let vězení hrozí sexuologovi Petru Weissovi z Prahy za to, že loni v září podle policie způsobil na Pelhřimovsku dopravní nehodu, při níž zemřeli dva lidé, a jeden byl vážně zraněn. Dvaašedesátiletý lékař tehdy vyvázl s lehkým zraněním. Policie nakonec dospěla k závěru, že Weiss se před nehodou nevěnoval řízení a jel příliš rychle. Vyšetřování bylo ukončeno a spis už je i s podanou obžalobou u Okresního soudu v Pelhřimově.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení